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  3月27日,郑州市政府发布了《2014年度新型城镇化建设目标》,其中,在第四条“中心城区功能提升”下的第四条,提出要对57家市场进行外迁。银基商贸城、世贸商城和锦荣商贸城等火车站商圈的几个功勋市场出现在了市场外迁的大名单上。消息一出,迅速在火车站商圈几家市场内引起了激烈反应。

  特殊区域市场该怎样外迁

  郑州市市场发展局副局长房广明曾表示,外迁市场绝非简单的“交易搬家”,而是重构商贸城的全新生态圈。市外迁办负责人也表示,市场外迁一方面靠行政引导,另一方面靠市场运作。

  在2012年《郑州市人民政府关于加快推进中心城区市场外迁工作的实施意见》中,有这样一段话:“将火车站商圈的服装、小商品类和东风路电子科技类市场升级转型为商品展示零售和电子化交易市场,批发功能和仓储物流全部外迁。”

  锦荣商贸城一位不愿透露姓名的人士表示,其实多数批发市场并不是反对外迁,而是对火车站区域的这些市场会怎样迁一直不太清楚。由于信息的不透明,商户担心生意下降,商家担心商户流失。

  另外,新市场的硬件设计、基础经营成本怎样,是否与商户的实际经营诉求相匹配?不知道这样“折腾”一次,生意还能不能持续?这都是商户们关心的问题。

  巨量经济该怎样转移

  据了解,自上世纪80年代末敦睦路出现服装摊档以来,历经20多年的发展和完善,火车站商圈的“服装基因”在不断升级。

  目前,火车站周边的批发市场是急剧膨胀,尤以服装经营面积增加最多,已逐步形成了以银基商贸城、锦荣商贸城、世贸商城、天荣服装城等以服装批发市场为主的火车站商圈。

  据不完全统计,目前郑州火车站各类批发市场总面积达100万平方米,每天交易额约15亿元,已经成为全国最著名的服装批发市场之一。

  然而,其中存在的安全隐患、配套落后、业态亟待升级等问题,也不容忽视。

  市场繁荣该怎样持续

  据了解,为了避免市场外迁,目前火车站商圈里的多家市场已经开始调整业态,进行升级转型。

  4月6日,世贸商城正式改名为“世贸购物中心”,向社会做出姿态,世贸商城将脱离传统的“商贸城”,不再是传统意义上的批发市场,将发展成为一个集购物、休闲、娱乐、餐饮、智能体验为一体的地标式购物中心。

  4月8日,银基商贸城也召集商户会议,发布《银基商贸城未来发展规划》,介绍银基的发展方向和规划,告诉商户,银基会进行升级改造并更名为“银基广场”,其市场定位是服装展示、品牌孵化、电子商务、贸易洽谈为一体的时尚商业中心。

  对此,郑州市市场发展局副局长房广明表示,中心城区商品交易市场的外迁,一方面是指以批发方式经营、仓储物流为主业的交易市场全部外迁;另一方面,批零兼营的交易市场,则只需要剥离物流仓储、批发业务。

  也就是说,是否以批发经营方式、物流仓储为主,决定了批发市场的外迁标准。

  服装批发市场适合去哪儿

  自2012年下半年开始,郑州市正式启动了中心城区177家商品交易批发市场的外迁工作。与市场外迁工程相对应,市政府也对四环沿线及荥阳、中牟、新郑等地,规划了“一区两翼”型商品交易批发市场的新集聚区,目前多数新市场已经具备了集纳商户落地的条件。

  据介绍,作为纺织服装类批发市场外迁承接地的曲梁服装城伴随郑州大学南路的贯通,双向八车道的高速通道将郑州市区和曲梁服装城半小时路程缩短至“5分钟交通圈”。

  同时,在曲梁服装城内,目前已经布局了郑州锦荣服装创意园、香港迅捷(新密)服装产业园、中金汇仁服装孵化园、同赢服装总部港4大服装生产加工项目,未来这里有望形成在全国具有影响力的服装研发、生产和销售基地。

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